【MyGoNews蕭又安/綜合報導】消費者選購包包、3C電子產品，都會要挑選品牌，因為知名大廠為了維護商譽，對於產品製造過程都特別謹慎，所以品質一定比較優。買房也一樣，除了(1)地段之外，選擇(2)高知名度股票掛牌上市建商興建的建案，則是「保障品質」的重要條件，接下來則是考量(3)建築設計規劃、建材使用，這3大選擇如果都符合標準，買房成功的機率就大大提高。
 
地段要從「大環境」、「小環境」著手
 
地段的選擇，可以分成「大環境」、「小環境」，所謂大環境指的是區域發展與城際通勤，以達麗建設在暖暖地區推出「暖暖達麗」建案為例，20分鐘以內通勤時間可以抵達台北市，而房價僅僅「1字頭」，這樣的「大環境」地段價值就相當高。在「小環境」地段部分，該案基地位於暖暖區生活機能相當完整的源遠路上，可以輕鬆滿足民生需求，可以簡單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學區安心就學，這些生活機能，對於區域房地產「小環境」地段的增值作用，會相對提高。
 
選股票掛牌公司，品牌保障增加一級
 
達麗建設(6177)2013年8月1日正式由上櫃轉為上市，代表這家公司的經營績效逐年提高，一家經營績效成長的營建公司，意涵著推出的建案銷售狀況良好，帶動入帳金額增加，提升財務報表的成長(見表)。所以「股票上市公司通常比股票上櫃公司還要高一級」，同樣代表可以被信賴的程度也高一級。達麗建設股本為16.38億元，2012年每股盈餘(EPS)衝上6.04元的好成績，2013上半年有竹北「世界之窗」、高雄「圓山Villa」營收貢獻，下半年還有總銷金額60億元林口「世界首席」近20億元的保
留戶可銷售，而新推出的「達麗暖暖」則是2015年認列的業績。
 
建築工法深奧難懂，交給知名專業團隊最放心
 
房地產人士指出，現在的建築技術工法、工藝，是很多消費者最看不懂的一環。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時候，把這塊交給有知名度的建設公司，應該可以比較放心。探聽建商過去的施工品質、口碑，然後再看看個案的建築團隊(建築師、結構技師、燈光設計、景觀設計、物業管理......)，是不是都屬於建築領域中的「知名人士」。因為，要累積知名度並不容易，房地產專業人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑，挑選有知名的建商、好的建築團隊，這樣的買房成功機率比較高。「達麗暖暖」建築團隊都是市場精選，設計、營造品質當然可以放心。